Fannie Mae kontra Freddie Mac
Zdecydowana większość kredytobiorców kredytów mieszkaniowych nigdy nie ma kontaktu z Fannie Mae i Freddie Mac. W związku z tym pozostają nieświadomi istnienia tych dwóch gigantów finansowania hipotecznego firm. Ma to związek z faktem, że obie te firmy współpracują z pożyczkodawcami, a nie z konsumentami końcowymi, którzy biorą pożyczki od tych pożyczkodawców. Jest więc naturalne, że ludzie nie zdają sobie sprawy z różnic między tymi dwiema firmami. Ten artykuł uświadamia ludziom różnice między Fannie Mae i Freddie Mac.
Zarówno Fannie, jak i Freddie odgrywają bardzo ważną rolę w branży kredytów hipotecznych i ogólnie w gospodarce kraju. Oba przedsiębiorstwa zostały stworzone przez rząd, aby kupować kredyty hipoteczne od banków i innych pożyczkodawców, aby udostępnić więcej funduszy po stronie pożyczkodawców, aby mogli zaciągać więcej kredytów mieszkaniowych. Podsumowując, firmy te mają 5,4 biliona dolarów kredytów hipotecznych, co stanowi około połowy wszystkich kredytów mieszkaniowych w kraju.
Fannie Mae kontra Freddie Mac
Ponieważ obie mają ten sam cel, trudno jest znaleźć różnicę między tymi dwiema organizacjami. Fannie Mae została stworzona w 1938 roku przez prezydenta Roosevelta, aby upewnić się, że nie ma niedostatku funduszy w segmencie kredytów mieszkaniowych w gospodarce. Fannie Mae została przekształcona w spółkę notowaną na giełdzie w 1968 roku. Freddie Mac został utworzony w 1970 roku, aby przekonać się, że Fannie Mae nie ma monopolu na kredyty hipoteczne wspierane przez rząd. Główna różnica między tymi dwoma gigantami hipotecznymi polega na tym, że podczas gdy Fannie Mae współpracuje głównie z pożyczkodawcami, Freddie Mac zajmuje się głównie oszczędnościami (oszczędnościami i pożyczkami).
Podczas gdy Fannie Mae udziela gwarancji na wiele nieruchomości należących do jednej osoby do 10 jednostek, Freddie Mac udziela gwarancji na nie więcej niż 4 jednostki. Istnieje również różnica w zasadach dotyczących zaliczek. Podczas gdy Fannie Mae prosi tylko 3% pożyczkobiorców kredytów mieszkaniowych, Freddie Mac nie zezwala na pożyczki o wartości powyżej 95%, co oznacza, że pożyczkobiorca musi wpłacić co najmniej 5% zaliczki.
