Kluczowa różnica – LOI vs MOU
LOI (List intencyjny) i MOU (Memorandum of Understanding) mają w dużej mierze podobny charakter i często są ze sobą mylone. Dlatego ważne jest, aby jasno zrozumieć różnicę między LOI a MOU. Zarówno LOI, jak i MOU są intensywnie wykorzystywane w transakcjach o charakterze osobistym i biznesowym. Kluczową różnicą między LOI a MOU jest to, że LOI jest umową, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa o uzgodnieniu” między dwiema stronami, podczas gdy MOU jest umową między dwiema lub więcej stronami w celu podjęcia określonego zadania lub projektu. Obie umowy nie mają na celu egzekwowania prawa między stronami.
Co to jest LOI?
LOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa o uzgodnieniu” między dwiema stronami. LOI jest również określany jako list śledczy lub dokument koncepcyjny. Tylko dwie strony mogą być zaangażowane w LOI; w związku z tym LOI nie może być tworzony między więcej niż dwiema stronami. LOI jest często uważany za podstawową umowę sporządzoną przed zawarciem pisemnej umowy; dlatego nie jest prawnie wiążący. Jednak wiele z tych umów zawiera wiążące postanowienia, takie jak umowy o zachowaniu poufności, wyłączności i zakazie konkurencji.
Treść LOI
LOI przyjmuje format listu formalnego i należy dołączyć następującą treść:
- Oświadczenie podsumowujące (akapit otwierający)
- Oświadczenie o problemie
- Przegląd działań do wdrożenia i sposobu ich realizacji
- Wyniki działania
- Budżet i inne istotne informacje finansowe
- Zamknięcie akapitu
- Podpis zaangażowanych stron
List intencyjny jest zazwyczaj przedstawiany przez jedną stronę drugiej stronie, a następnie negocjowany przed wykonaniem lub podpisem. Tutaj obie strony będą próbowały zabezpieczyć sobie nawzajem swoje pozycje. W przypadku starannego wynegocjowania LOI może służyć do ochrony obu stron transakcji. Poziom negocjacji może wzrosnąć w zależności od charakteru zaangażowanego projektu. Na przykład LOI są intensywnie wykorzystywane w działaniach korporacyjnych, takich jak fuzje, przejęcia i wspólne przedsięwzięcia przed zawarciem formalnej pisemnej umowy. W takim przypadku LOI zapewnia wiarygodną podstawę do weryfikacji i negocjacji warunków przed zawarciem prawnie wiążącej umowy.
Co to jest MOU?
MOU to pisemna umowa, w której warunki umowy są jasno określone i uzgodnione z celami, które mają zostać osiągnięte. Nie jest to jednak egzekwowanie prawa między stronami. MOU są często pierwszym krokiem w kierunku prawnie wiążących umów. MOU może stwierdzać, że strony „zgadzają się promować i wspierać wspólne korzystanie z obiektów”, ale nie stanowi to prawnie wiążącej klauzuli.
Np. W 2010 r. Royal Dutch Shell, jedna z największych grup energetycznych w Europie, podpisała protokół ustaleń o wartości 12 miliardów dolarów z firmą Cosan, dużym brazylijskim przetwórcą trzciny cukrowej.
W przeciwieństwie do LOI, więcej niż dwie strony mogą posiadać sygnatariuszy MOU. Tak więc ten rodzaj umowy może być opracowany między więcej niż dwiema stronami. Mimo że MOU nie jest prawnie egzekwowalne, jest „wiążące przez estoppel”. Jest to klauzula, która uniemożliwia osobie dochodzenie faktu lub prawa lub uniemożliwia jej zaprzeczenie faktowi. W związku z tym, jeśli jedna ze stron nie przestrzega warunków protokołu ustaleń, a druga strona poniosła stratę. W rezultacie poszkodowany ma prawo do pokrycia strat. Podobnie jak LOI, MOU może również zawierać prawnie wiążące klauzule.
Treść MOU
Poniższe elementy są zwykle zawarte w MOU.
- Strony zaangażowane w MOU
- Cel wejścia do MOU
- Role i obowiązki każdej zaangażowanej strony
- Zasoby wniesione przez każdego partnera
- Ocena zamierzonych korzyści przez każdą ze stron
- Podpis zaangażowanych stron
Rysunek 01: Format protokołu MOU
Jaka jest różnica między LOI a MOU?
LOI kontra MOU |
|
| LOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa o uzgodnieniu” między dwiema stronami. | MOU jest umową między dwiema lub więcej stronami, w której MOU nie ma na celu egzekwowania prawnego między stronami. |
| Zaangażowane strony | |
| Tylko dwie strony mogą być zaangażowane w LOI. | Więcej niż dwie strony mogą przystąpić do MOU. |
| Zastosowanie | |
| LOI jest często później przekształcany w kontrakt, przez co ma ograniczone zastosowanie. | MOU często pozostaje w swojej formie aż do zakończenia zadania lub projektu. |
Podsumowanie - LOI kontra MOU
Oba rodzaje umów opisują zamiar podjęcia określonego działania i nie są dokumentami prawnie wiążącymi, chociaż mogą zawierać prawnie wiążące klauzule. Różnica między listem intencyjnym a MOU zależy głównie od uznania zaangażowanych stron i charakteru danego projektu; LOI jest bardziej odpowiedni do stosowania jako podstawowa umowa w głównych sojuszach, takich jak fuzje i przejęcia, gdzie niezbędna jest stała platforma do negocjacji, podczas gdy MOU może być bardziej odpowiednie do wykorzystania jako alternatywa dla umowy.
