Kluczowa różnica – MOU a kontrakt
Zarówno MOU, jak i umowa to dwa sposoby zawarcia umowy. Umowy są powszechnie spotykane w transakcjach biznesowych i osobistych i zapewniają ważność i odrębne warunki, na podstawie których należy wykonać określone zadanie. Kluczowa różnica między MOU a umową polega na tym, że MOU jest umową między dwiema lub większą liczbą stron, która nie jest prawnie wiążąca, podczas gdy umowa jest prawnie wiążącą umową między dwiema lub większą liczbą stron, która tworzy zobowiązanie do wykonania (lub niewykonania) określonego zadania. Oprócz tej głównej różnicy, zarówno MOU, jak i umowa są w dużej mierze podobne pod względem celów, które chcą osiągnąć.
Co to jest MOU?
MOU (Memorandum of Understanding) to umowa między dwiema lub więcej stronami, w której MOU nie ma na celu egzekwowania prawa między stronami. MOU może stwierdzać, że strony „zgadzają się promować i wspierać wspólne korzystanie z obiektów”, ale nie stanowi to prawnie wiążącej klauzuli. MOU jest pisemną umową, w której warunki umowy są jasno określone i uzgodnione z celami, które mają zostać osiągnięte. MOU są często pierwszym krokiem w kierunku prawnie wiążących umów.
Nawet jeśli MOU nie jest prawnie egzekwowalne, jest „wiążące przez estoppel”. Jest to klauzula, która uniemożliwia osobie dochodzenie faktu lub prawa lub uniemożliwia jej zaprzeczenie faktowi. W związku z tym, jeśli jedna ze stron nie przestrzega warunków protokołu ustaleń, a druga strona poniosła stratę. W rezultacie poszkodowany ma prawo do pokrycia strat.
Co to jest umowa?
Kontrakt to prawnie wiążąca umowa między dwiema lub większą liczbą stron, która nakłada obowiązek wykonania (lub niewykonania) określonego zadania. Zgodnie z prawem, następujące elementy powinny być obecne w umowie, aby zakwalifikować ją jako umowę.
- Oferta i przyjęcie
- Zamiar między stronami stworzenia wiążących relacji
- Opłata za złożoną obietnicę
- Zgoda stron
- Zdolność stron do działania
- Zgodność umowy
Rodzaje umów
Poniższe są różne rodzaje umów.
Kontrakt ekspresowy
Umowa ekspresowa jest zawierana ustnie bez pisemnej zgody
Np. Osoba M i Osoba X zawierają umowę, w której Osoba M ma sprzedać samochód Osobie X za 500, 200 USD. Zawarcie umowy nastąpiło poprzez rozmowę telefoniczną.
Pisemna umowa
Umowa pisemna to umowa, w której warunki umowy są udokumentowane na piśmie lub w wersji drukowanej. Są one uważane za bardziej wiarygodne niż umowy ekspresowe ze względu na jasne dowody.
Np. Osoba A i Osoba B to odpowiednio pracodawca i pracownik. Zawierają pisemną umowę, w której Osoba A zatrudnia Osobę B do wykonania określonego zadania w ustalonym okresie czasu.
Umowa wykonawcza
Gdy obie strony lub którakolwiek ze stron nie zakończyła wypełniania swoich zobowiązań, umowa jest nadal w toku i nazywana jest umową wykonawczą.
Np. Osoba D zawiera umowę z osobą E na zakup samochodu za 450 000 USD. D dokonał płatności, ale E nie przekazała jeszcze powiązanych dokumentów. Na tym etapie umowa ma status wykonawczy.
Rysunek 01: Wzór umowy
Jaka jest różnica między MOU a umową?
MOU a umowa |
|
| MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami, która nie jest prawnie wiążąca. | Kontrakt jest prawnie wiążącą umową między dwiema lub większą liczbą stron, która nakłada obowiązek wykonania (lub niewykonania) określonego zadania. |
| Formularz | |
| MOU jest pisemną umową. | Umowa może być umową ustną lub pisemną. |
| Naruszenie umowy | |
| Sąd nie egzekwuje warunków naruszających MOU. | Sądy mogą egzekwować warunki z naruszeniem umowy, w przypadku gdy strona, która nie zobowiązała się do wypełnienia umowy, jest zobowiązana do zapłaty kary. |
Podsumowanie – MOU a umowa
Różnica między MOU a umową zależy głównie od dostępności prawnie egzekwowalnej umowy, w której MOU jest umową bez prawnie wiążącego charakteru, podczas gdy umowa jest określana jako umowa chroniona przez państwo prawa. To, czy zawrzeć MOU, czy umowę, zależy głównie od uznania zaangażowanych stron i wzajemnych relacji. MOU może być bardziej odpowiednie w przypadku umów osobistych i umów, zwłaszcza pisemnych, które są preferowane w transakcjach biznesowych, ponieważ są prawnie wiążące.
