Rynek kupującego a rynek sprzedającego
Ponieważ rynki kupującego i rynki sprzedającego to terminy, które często słyszymy, odnosząc się do rynku nieruchomości, znajomość różnicy między rynkiem kupującego a rynkiem sprzedającego jest tylko pomocna. Rynki przechodzą cykle koniunkturalne, w których warunki takie jak wahania stóp procentowych, inflacja, wzrost gospodarczy, zatrudnienie itp. mogą wpływać na to, czy rynek jest rynkiem kupującego, czy rynkiem sprzedającego. Każdy klient lub sprzedawca na rynku powinien być świadomy, czy rynek jest rynkiem kupującego, czy rynkiem sprzedawcy, ponieważ może to znacznie wpłynąć na osiągane zyski, korzyści dla każdej ze stron i poziom kontroli nad rynkiem. W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej każdemu z pojęć i wyraźnie rozróżniamy pomiędzy rynkiem kupującego a rynkiem sprzedającego.
Jaki jest rynek kupującego?
Rynek kupującego to rynek, na którym podaż jest wyższa niż popyt. Na przykład w branży nieruchomości rynek kupującego oznaczałby rynek, na którym więcej sprzedających wystawia swoje domy na sprzedaż. Jednak wraz ze wzrostem liczby sprzedających i domów wystawionych na sprzedaż, popyt na domy spada. Oznacza to, że sprzedający musi następnie sprzedać kupującemu po cenach i warunkach, które są do zaakceptowania przez kupującego. Nazywa się to rynkiem kupującego, ponieważ na rynku jest mniej kupujących niż sprzedających, a kupujący mają większą kontrolę, ponieważ mają możliwość żądania obniżonych cen. Jeśli sprzedający chce sprzedawać na rynku kupującego, musi dostosować się do wymagań kupującego, zwłaszcza jeśli chce dokonać szybkiej sprzedaży.
Czym jest rynek sprzedającego?
Z drugiej strony rynek sprzedawcy jest korzystny dla sprzedawcy, ponieważ popyt jest wyższy niż podaż. Gdy popyt jest wyższy niż podaż, sprzedawcy mają większą kontrolę nad ustalanymi cenami i warunkami sprzedaży. Na rynku sprzedawcy sprzedawca sprzedaje swoje aktywa, towary lub usługi kupującemu, który płaci najwyższą cenę. Na przykład na rynku kupującego w branży nieruchomości jest więcej kupujących niż sprzedających i zazwyczaj można zaobserwować sytuację, w której wielu kupujących konkuruje ze sobą o zakup jednej nieruchomości, co spowoduje wzrost ceny. Ponieważ popyt jest wysoki, a podaż niska, kupujący są zmuszeni do spełnienia ceny i warunków sprzedającego, jeśli chcą kupić aktywa, produkt lub usługę sprzedającego.
Jaka jest różnica między rynkiem kupującego a rynkiem sprzedającego?
Rynek kupującego i sprzedającego są zwykle widoczne na rynku nieruchomości. Jak sama nazwa wskazuje, rynek kupującego jest korzystny dla kupującego, podczas gdy rynek sprzedającego jest korzystny dla sprzedającego. Należy jednak pamiętać, że rynki kupującego lub sprzedającego nie są wieczne. Zależą od zmian na rynku i warunków rynkowych. Rynek może zmienić się na korzyść kupujących na korzyść sprzedających. Główna różnica między tymi dwoma typami rynków polega na tym, że na rynku kupującego podaż jest większa niż popyt, a na rynku sprzedającego popyt jest większy niż podaż. Oznacza to, że na rynku kupującego istnieje konkurencja między sprzedającymi, aby sprzedawać ograniczonej liczbie kupujących, co skutkuje spadkiem cen. Na rynku sprzedającego istnieje konkurencja między kupującymi, co powoduje wzrost cen.
Podsumowanie:
Rynek kupującego a rynek sprzedającego
• Rynek kupującego i sprzedającego są zwykle postrzegane na rynku nieruchomości. Jak sama nazwa wskazuje, rynek kupującego jest korzystny dla kupującego, podczas gdy rynek sprzedającego jest korzystny dla sprzedającego.
• Rynek kupującego to rynek, na którym podaż jest wyższa niż popyt. Na przykład w branży nieruchomości rynek kupującego oznaczałby rynek, na którym więcej sprzedawców wystawia swoje domy na sprzedaż.
• Z drugiej strony rynek sprzedawcy jest korzystny dla sprzedawcy, ponieważ popyt jest wyższy niż podaż. Gdy popyt jest wyższy niż podaż, sprzedawcy mają większą kontrolę nad ustalanymi cenami i warunkami, w jakich odbywa się sprzedaż.
• Na rynku kupującego istnieje konkurencja między sprzedającymi, aby sprzedawać ograniczonej liczbie kupujących, co skutkuje spadkiem cen. Na rynku sprzedającego istnieje konkurencja między kupującymi, co powoduje wzrost cen.
