Służby a prawa drogi
Służebności i prawa drogi są rodzajem licencji dla przedsiębiorstw użyteczności publicznej na korzystanie z własności prywatnej do ich budowy. Dawno minęły czasy, kiedy firmy przesyłowe i telekomunikacyjne uciekł z ustną zgodą właściciela nieruchomości na przejście przez jego teren i umieszczenie przewodów i innych urządzeń lub postawienie słupów. W ostatnim czasie prawo do użytkowania gruntu właścicielskiego jest przyznawane w formie umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a spółką pragnącą korzystać z gruntu. Można to uznać za licencję dla firmy. Umowy te nazywane są służebnością lub prawem drogi w zależności od warunków. Ludzie często mylą się z różnicą między służebnościami a prawami drogi, co zostało wyjaśnione w tym artykule.
Służebności
Jest to umowa, która przyznaje osobie fizycznej, firmie lub gminie prawo do korzystania w jakiś sposób z mienia właściciela. Z jednej strony umowy te przyznają prawa; z drugiej strony ograniczają również prawo właściciela nieruchomości do użytkowania dotkniętych części ziemi. Jeżeli zawarłeś umowę ze spółką przesyłową, która daje im prawo do układania linii przesyłowych na Twoim terenie, ogranicza to również Twoje prawo do wykonywania czynności, które utrudniają dostęp do przedsiębiorstwa.
Prawo drogi
To jest rzeczywista powierzchnia gruntu, która została nabyta przez firmę od właściciela gruntu w określonym celu.
Różnica między służebnościami a prawami drogi
Oczywiste jest więc, że podczas gdy służebność jest umową lub licencją, której firma wymaga, aby korzystać z określonej części nieruchomości, pierwszeństwo przejazdu jest rzeczywistą częścią gruntu wymienioną w umowie. Warunki służebności są wyraźnie zapisane w umowie i zazwyczaj mają charakter wieczysty i nie mają terminu wygaśnięcia. Gdy właściciel gruntu podpisze służebność, firma nabywająca koncesję ma prawo do korzystania z gruntu w określony sposób bez posiadania jakichkolwiek praw do nieruchomości. Właściciele gruntów zwykle otrzymują jednorazową rekompensatę zamiast służebności, ale płatność ta może zostać rozłożona na okres, jeśli właściciel nieruchomości sobie tego życzy.
Podsumowanie
• Służebności i prawa drogi to słowa używane w związku z użytkowaniem przez spółkę gruntu będącego własnością osoby fizycznej na specjalne cele.
• Podczas gdy służebności są umowami lub licencjami przyznawanymi przez sądy, prawa drogi to rzeczywisty kawałek gruntu, na którym mają być prowadzone działania
• Służebności są wieczyste i są kontynuowane w firmie nawet wtedy, gdy właściciel sprzedaje ziemię innej osobie
• Odszkodowanie jest wypłacane właścicielowi nieruchomości zamiast służebności
