Oprocentowanie kredytów hipotecznych w porównaniu z APR
Oprocentowanie kredytów hipotecznych i RRSO to informacje, które są przekazywane kredytobiorcy podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Ponieważ obie stawki są podawane pożyczkobiorcy podczas ubiegania się o pożyczkę, wielu wnioskodawców jest zdezorientowanych, co do tego, jak te stawki są ze sobą powiązane. Artykuł zawiera wyczerpujące wyjaśnienie zarówno oprocentowania kredytów hipotecznych, jak i RRSO oraz pokazuje, w jaki sposób różnią się one od siebie.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Oprocentowanie kredytów hipotecznych to stopy procentowe, które mają zastosowanie do kredytów zaciągniętych na zakup domów. Oprocentowanie kredytów hipotecznych, które są stosowane w przypadku pożyczek, obejmuje zysk, który pożyczkodawcy osiągają, oferując kredyty hipoteczne i pokazują dodatkową kwotę, która jest spłacana, oprócz kwoty głównej pożyczki. Odsetki od kredytu hipotecznego są spłacane przy każdej spłacie kapitału; jednak spłacone odsetki będą zależeć od salda kapitału, który nie został jeszcze spłacony. Oprocentowanie kredytów hipotecznych może być ustalone na czas trwania pożyczki lub może być elastyczne. Oprocentowanie kredytów hipotecznych na ogół stale się zmienia, co ma duży wpływ na rynek nieruchomości i rynek właścicieli domów w zakresie zakupu i sprzedaży domów.
Istnieje wiele czynników, które określają oprocentowanie kredytu hipotecznego, z których jednym jest ocena kredytowa kredytobiorcy. Klienci muszą zawsze wybierać bank, który oferuje im najniższe oprocentowanie kredytu hipotecznego, ponieważ spowoduje to najniższą miesięczną spłatę i niski całkowity koszt kredytu hipotecznego.
KWIECIEŃ
RRSO to roczna stopa procentowa lub formuła pokazująca rzeczywisty koszt pożyczki od daty zamknięcia do daty ostatecznej spłaty. RRSO zostanie obliczone z uwzględnieniem szeregu czynników, takich jak wielkość pożyczki, koszty zamknięcia oraz okres, na jaki pożyczka jest uzyskiwana. Prawo federalne nakazuje, aby RRSO zostało ujawnione pożyczkobiorcy i powinno być wydrukowane na dokumentach pożyczki. Dzieje się tak, ponieważ posiadanie informacji na temat RRSO pożyczki pomoże konsumentom w dokonywaniu bardziej świadomych wyborów. Należy jednak pamiętać, że RRSO nie zawsze może być reprezentatywne dla najlepszej pożyczki, a pożyczka z niższą RRSO niekoniecznie oznacza, że pożyczka jest dobra. Dzieje się tak, ponieważ kalkulacja APR zawiera szereg założeń, które mogą się zmaterializować lub nie. Te założenia są takie, że pożyczkobiorca utrzyma pożyczkę przez cały okres jej trwania, żadne wcześniejsze spłaty nie będą dokonywane na kwotę główną pożyczki, a pożyczkobiorca sprzeda lub zrefinansuje swój dom.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem kredytu hipotecznego a RRSO?
Składając wniosek o pożyczkę, bank zapewnia pożyczkobiorcy 2 różne rodzaje stóp procentowych; oprocentowanie kredytu hipotecznego i APR. Oprocentowanie kredytu hipotecznego to rzeczywista stopa, po której kredytobiorca zapłaci odsetki. APR to liczba, która reprezentuje prawdziwy koszt pożyczki i jest ujawniana każdemu klientowi, który ubiega się o pożyczkę (jest to wymagane przez prawo federalne). RRSO ma dać kredytobiorcy więcej informacji o tym, który kredyt jest najtańszy i najlepszy; jednak problemy związane z obliczaniem APR mogą oznaczać, że APR nie zawsze może być najlepszym czynnikiem decydującym.
Podsumowanie:
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w porównaniu z APR
• Oprocentowanie kredytów hipotecznych i RRSO to informacje, które są przekazywane kredytobiorcy podczas zaciągania kredytu hipotecznego.
• Oprocentowanie kredytów hipotecznych to stopy procentowe mające zastosowanie do kredytów zaciągniętych na zakup domów.
• APR to roczna stopa procentowa lub formuła, która pokazuje rzeczywisty koszt pożyczki od daty zamknięcia do daty ostatecznej spłaty.
