Otwarty kredyt hipoteczny a zamknięty kredyt hipoteczny
Otwarta hipoteka i zamknięta hipoteka różnią się sposobem płatności. Otwarta hipoteka jest elastyczna, nieograniczona w czasie i obciążona niskimi stopami procentowymi, podczas gdy zamknięta hipoteka jest ograniczona czasem, wysokimi stopami procentowymi i możesz spłacić swój kredyt hipoteczny tylko poprzez sprzedaż nieruchomości.
Otwarta hipoteka i zamknięta hipoteka to dwa rodzaje kredytów hipotecznych, które różnią się między sobą. Chociaż oba są rodzajami kredytu hipotecznego, główna różnica między nimi polega na sposobie płatności. W przypadku hipoteki zamkniętej jesteś związany czasem i dlatego możesz spłacić swój kredyt hipoteczny tylko poprzez sprzedaż nieruchomości.
Wręcz przeciwnie, otwarty kredyt hipoteczny nie jest taki. Nie musisz sprzedawać swojej nieruchomości, aby spłacić swój kredyt hipoteczny. Zamiast tego otwarta hipoteka pozwala na spłatę kredytu hipotecznego bez żadnych opłat karnych. W rzeczywistości można powiedzieć, że otwarty kredyt hipoteczny nie jest hipoteką terminową, jak hipoteka zamknięta.
Ponieważ otwarte kredyty hipoteczne nie wiążą się z karami, są oferowane tylko na krótsze okresy. Zamknięte kredyty hipoteczne są zazwyczaj oferowane tylko na długie okresy. Okres otwartego kredytu hipotecznego wynosi zwykle od sześciu miesięcy do roku. Ponieważ okres czasu dla otwartego kredytu hipotecznego jest bardzo krótki, jest całkiem naturalne, że oprocentowanie jest bardzo wysokie. Wręcz przeciwnie, oprocentowanie nie jest bardzo wysokie w przypadku zamkniętej hipoteki.
Zamknięta hipoteka nie pozwala na refinansowanie hipoteki przed upływem określonego terminu. Oczywiście nadal możesz odnowić kredyt hipoteczny w przypadku hipoteki zamkniętej pod warunkiem uiszczenia opłat karnych. Decyzja o nałożeniu kary należy oczywiście do podmiotu udzielającego kredytu hipotecznego.
Jedną z największych zalet hipoteki zamkniętej jest jej długi okres obowiązywania. Okres w przypadku hipoteki zamkniętej może wynosić nawet 25 lat. Może mieć od 6 miesięcy do 25 lat.
Otwarty system hipoteczny jest bardziej elastyczny niż zamknięty system hipoteczny. Jest elastyczny w tym sensie, że zamykasz plan w dowolnym momencie bez ponoszenia opłat karnych.
Podsumuj:
Różnice między otwartymi i zamkniętymi planami hipotecznymi to:
- Zamknięte plany hipoteczne są dostępne na dłuższe okresy, podczas gdy otwarte plany hipoteczne są przeznaczone na krótki okres.
- Zamknięte plany hipoteczne charakteryzują się wysokim oprocentowaniem, podczas gdy otwarte plany hipoteczne charakteryzują się niskim oprocentowaniem.
- Otwarta hipoteka jest elastyczna w tym sensie, że można ją zamknąć w dowolnym momencie bez ponoszenia jakichkolwiek opłat karnych, podczas gdy musisz zapłacić karne opłaty, jeśli chcesz zamknąć zamknięty kredyt hipoteczny.
- Nie możesz refinansować zamkniętej hipoteki przed końcem okresu hipotecznego, ponieważ możesz ubiegać się o nowy kredyt hipoteczny w przypadku otwartego planu hipotecznego.
