mieszkalne a komercyjne
Różnica między mieszkaniowym a komercyjnym jest bardzo oczywista. Słowa mieszkaniowy i handlowy pochodzą odpowiednio z rezydencji i handlu. Stąd ich różnica jest dla wszystkich krystalicznie jasna. Mieszkalny odnosi się do miejsca, które jest wykorzystywane do celów mieszkalnych; komercyjny odnosi się do miejsca, które służy do osiągania zysków lub prowadzenia działalności, która jest inna niż prosty cel życia. Istnieje jednak wiele bardziej subtelnych różnic, o których ludzie nie są świadomi, a zróżnicowanie to jest wykorzystywane przez władze do różnego opodatkowania nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to opłata skarbowa, stawki za energię elektryczną, czy jakikolwiek inny rachunek za media. W niniejszym artykule staramy się podkreślić różnice między nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi z perspektywy właścicieli, korzystających z nich oraz władz, które inaczej je postrzegają.
Co oznacza Mieszkanie?
Teraz mieszkaniowy to przymiotnik, który według słownika Oxford English oznacza „zaprojektowany dla ludzi do życia”. Zanim przejdziemy dalej, aby zrozumieć różnicę między nieruchomością mieszkalną a komercyjną, warto zauważyć, że nawet banki je różnicują i oferują różne oprocentowanie kredytów hipotecznych tych dwóch rodzajów nieruchomości. Dlatego zastanów się dwa razy, zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości. Oprocentowanie zakupu nieruchomości mieszkalnej jest niższe niż oprocentowanie nieruchomości komercyjnej. Banki bowiem zdają sobie sprawę, że nieruchomość komercyjna zarobi dla właściciela, a nieruchomość mieszkaniowa też będzie zarabiać sama, ale powoli, w miarę wzrostu wartości nieruchomości.
Najbardziej rażąca różnica między nieruchomościami mieszkalnymi a komercyjnymi polega na tym, że nieruchomość mieszkalna jest używana wyłącznie do zamieszkania, na przykład bungalowy, apartamenty, mieszkania i spółdzielnie. Jest zatem jasne, że nieruchomość, w której mieszka dana osoba, nazywana jest nieruchomością mieszkalną.
Co to znaczy komercyjny?
Według słownika Oxford English słowo handlowe oznacza „zainteresowany lub zaangażowany w handel”. Z drugiej strony fabryki, centra handlowe, obiekty biurowe itp. kwalifikują się do nieruchomości komercyjnych. Jest więc jasne, że pracuje się w nieruchomości komercyjnej.
W celach inwestycyjnych należy wcześniej zdecydować, czy kupuje się nieruchomość pod domy, czy też pod powierzchnię handlową. Jeśli podjęta zostanie decyzja o budowie sklepów lub biur, kupowana przez niego nieruchomość powinna być nieruchomością komercyjną, ponieważ władze budują nieruchomości komercyjne lub mieszkalne. Po zakupie prawie niemożliwe jest wprowadzenie jakichkolwiek zmian w jego użytkowaniu.
Poznanie różnic między tymi dwoma rodzajami nieruchomości jest niezbędne przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Te dwie nieruchomości są opodatkowane z odniesieniem; władze pobierają od właściciela więcej opłat rejestracyjnych i skarbowych, ponieważ uważają, że nieruchomości komercyjne przynoszą wyższy zwrot z inwestycji.
Banki postrzegają nieruchomości komercyjne jako bardziej ryzykowne niż nieruchomości mieszkalne, ponieważ uważają, że właściciel nieruchomości mieszkalnej może dość łatwo spłacić kwotę kredytu, co nie ma miejsca w przypadku nabywców nieruchomości komercyjnych. Pożyczki na nieruchomości komercyjne są zatem udzielane na krótszy okres użytkowania i mają wyższe oprocentowanie niż nieruchomości mieszkalne, które są często obciążone hipoteką przy bardzo niskich stopach procentowych na okres do 30 lat.
Teraz, gdy mamy pojęcie o nieruchomościach komercyjnych, nadszedł czas, aby sprawdzić, czy słowo to ma więcej znaczeń. W jaki sposób jest używany ten przymiotnik, komercyjny? Jest zawsze używany w znaczeniu zainteresowanym lub zaangażowanym w handel.
Commercial jest również używany jako rzeczownik oznaczający reklamę telewizyjną lub radiową.
Wyglądali jak para z reklamy Bollywood.
„Centrum handlowe – Budynek handlowy”
Jaka jest różnica między mieszkalnymi a komercyjnymi?
• Miejsce zamieszkania odnosi się do miejsca wykorzystywanego do celów mieszkalnych; komercyjny odnosi się do miejsca, które służy do osiągania zysków lub prowadzenia działalności, która jest inna niż prosty cel życia.
• Nieruchomości mieszkalne są tańsze niż nieruchomości komercyjne, chociaż są wyjątki.
• Nieruchomość mieszkalna służy wyłącznie do celów mieszkalnych, podczas gdy nieruchomość komercyjna jest wykorzystywana do przynoszenia zysku właścicielowi.
• Banki pobierają wyższe odsetki od hipoteki na nieruchomości komercyjne, a okres użytkowania jest znacznie krótszy niż na nieruchomości mieszkalnej.
• Przymiotniki to przede wszystkim handlowe i mieszkaniowe.
• Commercial jest również używany jako rzeczownik.
