Bank kontra towarzystwo budowlane
Banki to instytucje finansowe, o których wszyscy wiemy. W rzeczywistości każdy z nas ma doświadczenie w posiadaniu konta w banku i korzystaniu z jego usług. Jednak niewiele osób wie o towarzystwach budowlanych, które pełnią podobne funkcje jak banki i są własnością członków społeczeństwa. Pomimo tego, że nie jest bankiem, towarzystwo budowlane ma wiele usług finansowych, takich jak udzielanie pożyczek i kredytów hipotecznych dla swoich członków. Chociaż liczba takich towarzystw budowlanych szybko maleje, Wielka Brytania jest jednym z krajów, w którym wciąż można znaleźć wiele takich towarzystw akceptujących depozyty i pożyczających pieniądze członkom, podobnie jak inne banki prywatne i rządowe. Jakie są zatem różnice między bankami a kasami mieszkaniowymi? Przyjrzyjmy się bliżej.
Zaskakujące jest to, że w dzisiejszych czasach kraj taki jak Wielka Brytania nadal szczyci się 48 towarzystwami budowlanymi, które mają w sumie rezerwy przekraczające 360 miliardów funtów. To wtedy kryzys finansowy w 2007 r. w połączeniu z globalną recesją w latach 2008-2009 spowodował kilka fuzji i zamknięć, co spowodowało spadek liczby towarzystw budowlanych, których było wówczas 59. W rzeczywistości jest bardzo niewiele krajów, takich jak Wielka Brytania, w których towarzystwa budowlane nadal funkcjonują jak banki.
Wiemy, że banki to firmy obecne na giełdach. Oznacza to, że są akcjonariusze, którzy są właścicielami tych banków. Mając właścicieli, naturalne jest, że te banki pracują, aby generować dla nich zyski. W ostrym kontraście, towarzystwa budowlane to organizacje, które są tworzone przez swoich członków i pełnią funkcje finansowe tylko na potrzeby i wymagania swoich członków. Nie ma właścicieli, a to jeden fakt, który oznacza wyższe stopy procentowe dla deponentów i niższe stopy procentowe dla pożyczkobiorców w towarzystwach budowlanych.
Osoby posiadające konta w towarzystwach budowlanych są członkami posiadającymi prawo głosu w kwestiach, które mają wpływ na członków finansowo. Członkiem spółdzielni mieszkaniowej może zostać każdy i nie trzeba szukać we własnym regionie, ponieważ konto w spółdzielni mieszkaniowej można prowadzić przez Internet, pocztę i telefon w dowolnym obszarze kraju. Towarzystwa budowlane są demokratycznymi instytucjami wzajemnymi, a każdy członek ma jeden głos, niezależnie od ilości pieniędzy posiadanych przez niego w społeczeństwie. Kolejna istotna różnica między bankami a towarzystwami budowlanymi polega na tym, że nie ma limitu na banki zbierające pieniądze z rynku, podczas gdy towarzystwa budowlane nie mogą pozyskać więcej niż 50% swoich funduszy za pośrednictwem hurtowych rynków pieniężnych. W praktyce limit ten jest utrzymywany na poziomie 30%.
Ostatnio dużo mówi się o demutualizacji, co oznacza umożliwienie społeczeństwu budowlanemu przekształcenia się w bank, aby przetrwać w tych trudnych ekonomicznie czasach.
Jaka jest różnica między Bankiem a Towarzystwem Budowlanym
• Banki są spółkami notowanymi na giełdzie i pracują dla zysku dla swoich akcjonariuszy.
• Towarzystwa budowlane to organizacje wzajemne, których członkowie mają prawo głosu.
• Towarzystwa budowlane zapewniają usługi bankowe, takie jak pożyczki, depozyty i pożyczki hipoteczne.
• Towarzystwa budowlane są bardziej konkurencyjne niż banki, ponieważ nie muszą osiągać zysków.
• Ponieważ niektóre towarzystwa zgłaszają straty, rząd zezwolił na przekształcenie towarzystw budowlanych w banki.
