Kluczowa różnica – odsetki od minerałów a odsetki od tantiem
Odsetki mineralne i tantiemy są powszechnie stosowanymi rodzajami czynów w odniesieniu do gruntów zawierających źródła energii. Wydobywanie bogactw mineralnych wymaga specjalistycznych zasobów technicznych i finansowych, których nie posiada wielu właścicieli ziemskich. Z tego powodu wielu właścicieli ziemskich dzierżawi swoje nieruchomości firmie górniczej, która posiada niezbędne umiejętności i zdolność do wydobywania zasobów. Kluczowa różnica między odsetkami od minerałów a opłatami licencyjnymi polega na tym, że podczas gdy odsetki od minerałów zapewniają prawo do eksploatacji, wydobywania lub produkcji wszystkich minerałów leżących pod powierzchnią nieruchomości, odsetki od opłat licencyjnych odnoszą się do części dochodu z produkcji wypłacanej właścicielowi gruntu w celu zwrotu kosztów użytkowania własności.
Co to są minerały
Odsetki mineralne uzyskuje się poprzez „akt mineralny”, dokument prawny przenoszący prawa zamierzone przez właściciela gruntu na firmę wydobywczą. Akt nie zawiera tytułu prawnego do gruntu powierzchniowego ani innych budynków znajdujących się na nieruchomości, a jedynie do zasobów znajdujących się pod gruntem. Prawa do minerałów mogą mieć władzę nad wszystkimi minerałami lub nad wybranymi. Czyny minerałów mogą obejmować prawa do eksploatacji zasobów, takich jak
- Ropa i gaz ziemny
- Węgiel
- Metale szlachetne, takie jak złoto i srebro
- Metale nieszlachetne lub półszlachetne, takie jak miedź i żelazo
- Pierwiastki ziem rzadkich i minerały, takie jak uran i skand
Charakterystyka minerałów
- Właściciele minerałów mają prawo wchodzić, zajmować i wykorzystywać powierzchnię ziemi do badania, wiercenia, wydobywania, usuwania i sprzedaży minerałów.
- Odsetki mineralne nie są wolne od kosztów związanych z poszukiwaniem, wierceniem, wydobyciem, usuwaniem i sprzedażą minerałów.
- Właściciel minerałów ma prawo do premii i opóźnień w wynajmie związanym z wykonywaniem leasingu ropy, gazu i minerałów.
Co to jest tantiemy
Odnosi się to do umowy, w której dzierżawione są prawa do minerałów. W takim układzie właściciel gruntu zachowuje prawa przy zawieraniu umowy dzierżawy z przedsiębiorstwem energetycznym. W zamian za tantiemy właściciel ma prawo do otrzymania udziału w produkcji, ponieważ nieruchomość jest wydzierżawiona firmie mineralnej. W tej umowie właściciel gruntu ponosi jedynie koszty inwestycji początkowej i nie ponosi odpowiedzialności za bieżące koszty operacyjne.
Charakterystyka zainteresowania tantiem
- Właściciel tantiem (właściciel ziemi) nie ma prawa do badania, wydobywania, usuwania i sprzedaży minerałów
- Właściciel tantiem nie ma prawa do otrzymywania premii i opóźnień w wynajmie związanym z wykonywaniem leasingu ropy, gazu i minerałów
- Odsetki z tytułu tantiem nie dają właścicielowi prawa do dzierżawy osobom trzecim
Interpretacja prawa co do tego, czy chodzi o odsetki od minerałów, czy z tantiem, może być czasami myląca, dlatego też określone terminy i wyrażenia są wprowadzane przez prawo, co do tego, jak należy je interpretować.
Terminologia
Użycie terminów „minerały”, „mineralne interesy” i „akry mineralne”
Powyższe warunki w akcie dają wskazówkę do wniosku, że czyn dotyczy praw do minerałów. Jednak taka terminologia nie może być użyta do określenia dokładnego rodzaju czynu; jeśli instrument odnosi się do innych cech dotyczących odsetek od tantiem, akt musi zostać uznany za akt tantiem.
Użycie terminów „w”, „wł” i „pod”
Jeżeli nie określono innych cech charakterystycznych dotyczących odsetek od tantiem, zastosowanie powyższych terminów jest stosowane w odniesieniu do odsetek od minerałów.
Stosowanie terminów „tantiemy”, „odsetki tantiem” i „akry tantiem”
Te słowa ogólnie potwierdzają zainteresowanie tantiemami; jednak cechy aktu powinny być wyraźnie odzwierciedlone, tak jak w przypadku aktu tantiem.
Użycie terminów „wyprodukowano” i „zapisano”
Te terminy są stale używane w odniesieniu do zainteresowań tantiem
Użycie terminu „udział w zyskach”
„Udział w zyskach”, w tym tantiemy, dochody i czynsze są klasyfikowane w kategorii Minerały
Rysunek 1- Niektóre kraje eksportują minerały i uzyskują znaczne dochody
Jaka jest różnica między odsetkami od minerałów a odsetkami od tantiem?
Odsetki mineralne a odsetki tantiem |
|
| Mineral Interest zapewnia prawo do eksploatacji, wydobywania lub produkcji wszystkich minerałów leżących pod powierzchnią nieruchomości. | Oprocentowanie tantiem to część dochodu z produkcji wypłacana właścicielowi gruntu za użytkowanie nieruchomości. |
| Prawa do zasobów | |
| Prawa takie jak eksploracja i wydobycie są przyznawane właścicielowi w ramach udziałów w minerałach. | Roy alty Interest nie daje prawa do poszukiwania, wydobywania i usuwania zasobów dla właściciela. |
| Płatności bonusowe | |
| Mineral Interest ma prawo do pobierania premii z góry. | Wypłaty premii z góry nie mogą być pobierane przez Roy alty Interest. |
Podsumowanie – Odsetki od minerałów a odsetki od tantiem
Różnica między odsetkami od minerałów a odsetkami od opłat licencyjnych jest głównie przypisywana przeniesieniu praw do poszukiwania i wydobywania zasobów pod powierzchnią nieruchomości bez sprzedaży nieruchomości stronie trzeciej, zwykle firmie górniczej. W zamian za udostępnienie ziemi właściciel ziemski otrzymuje część dochodów generowanych przez firmę wydobywczą.
