Wynajmujący kontra Najemca
Właściciel firmy, który potrzebuje określonego zasobu, ma dwie możliwości uzyskania zasobu; może go kupić lub wydzierżawić. Leasing aktywów może być bardziej ekonomiczny niż zakup, ponieważ leasing jest jak wynajmowanie aktywów i używanie ich przez okres, na który jest wymagany. Umowa leasingu określa użytkowanie/wynajem środka trwałego przez określony czas. W umowie najmu są dwie strony, znane jako najemca i leasingodawca. Poniższy artykuł wyjaśnia terminy i podkreśla ich podobieństwa i różnice.
Wynajmujący
Wynajmujący jest prawnym właścicielem aktywów i jest stroną, która pozwala leasingobiorcy korzystać z aktywów przez określony czas, za ustaloną kwotę czynszu. W okresie obowiązywania umowy leasingu leasingodawca będzie właścicielem składnika aktywów i jest również uprawniony do wszelkich korzyści finansowych, które mogą zostać zrealizowane w przypadku sprzedaży składnika aktywów. Wynajmujący jest również uprawniony do okresowych opłat czynszowych i musi otrzymać rekompensatę za wszelkie straty, jeśli najemca spowoduje jakiekolwiek szkody w aktywach.
Gdy aktywa są wydzierżawione, leasingodawca będzie miał do niego ograniczone prawa. Na przykład w przypadku wynajmowanego mieszkania wynajmujący będzie miał ograniczony wstęp w celu wykonania określonych prac konserwacyjnych lub naprawczych. Wynajmujący będzie również musiał powiadomić najemcę z wyprzedzeniem przed wejściem do mieszkania. Wynajmujący ma prawo do eksmisji najemcy lub odzyskania aktywów w przypadku jakiegokolwiek nielegalnego wykorzystania aktywów lub wyrządzonych celowych szkód.
Najemca
Leasingobiorca to strona, która jest uprawniona do użytkowania składnika aktywów zgodnie z warunkami określonymi w umowie leasingu przez określony czas, płacąc ustaloną opłatę okresową. Czas trwania leasingu aktywów może zależeć od celu, w jakim składnik aktywów jest używany. W przypadku aktywów, takich jak mieszkania, okres ten byłby zazwyczaj dłuższy, a określony sprzęt/maszyny mogą być wynajmowane na krótki okres na kilka dni. Gdy składnik aktywów został wydzierżawiony leasingobiorcy, obowiązkiem leasingobiorcy jest ostrożne użytkowanie składnika aktywów. W momencie, gdy aktywa zostaną zwrócone leasingodawcy, leasingodawca sprawdzi aktywa pod kątem wszelkich strat; a najemca może zostać obciążony odszkodowaniem zgodnie z warunkami umowy najmu.
Wynajmujący kontra Najemca
Leasing to umowa, w której jedna ze stron jest właścicielem składnika aktywów używanego przez inną stronę przez określony czas, zgodnie z warunkami umowy leasingu, w zamian za okresową opłatę czynszową. W umowie najmu są dwie strony, zwane leasingodawcą i leasingobiorcą. Wynajmujący jest właścicielem aktywa, który wynajmuje aktywa. Leasingobiorca to strona, która korzysta z aktywów przez określony czas i płaci czynsz w zamian za użytkowanie aktywów.
Podsumowanie:
Różnica między wynajmującym a dzierżawcą
• Umowa leasingu określa użytkowanie/wynajem składnika aktywów przez określony okres. W umowie najmu są dwie strony, znane jako najemca i leasingodawca.
• Leasingobiorca to strona, która jest uprawniona do użytkowania składnika aktywów zgodnie z warunkami określonymi w umowie leasingu przez określony czas, płacąc uzgodnioną opłatę okresową.
• Leasingodawca jest prawnym właścicielem aktywów i jest stroną, która pozwala leasingobiorcy na korzystanie z aktywów przez określony czas, za ustaloną kwotę czynszu.
