Mieszkanie kontra Coop
Condo (condominium) i coops są jednostkami mieszkalnymi i różnią się od niezależnej nieruchomości typu bungalow. Często jest to trudna propozycja, jeśli chodzi o kupno domu dla młodych mieszkańców miast, którzy przeznaczyli na ten cel nadwyżki dochodów. Kupując oddzielny dom, jesteś właścicielem całej nieruchomości i odpowiadasz za utrzymanie i utrzymanie, które możesz uznać za stosowne, takie jak koszenie trawy na trawniku i utrzymywanie podwórka w czystości i porządku. Ale jeśli jesteś zajętym dyrektorem, który nie ma czasu na robienie tego całego chóru, może lepiej dla Ciebie i Twojej małej rodziny przenieść się do mieszkania, które może być kondominium lub klatką. Zobaczmy różnice między Condo a Coop i zobaczmy, które mogą być dla Ciebie lepsze.
Osiedla mieszkaniowe
Jest to rodzaj lokalu mieszkalnego, w którym kupujesz i jesteś właścicielem określonej części konstrukcji, a korzystanie ze wspólnych udogodnień, takich jak schody, ogrzewanie, windy, basen itp. oraz niektórych powierzchni zewnętrznych jest związane ze współwłasnością. Ogólnie kondominium lub po prostu mieszkanie jest również określane jako mieszkanie. W niektórych miejscach, takich jak Nowa Zelandia, posiadane lokale nazywane są kondominium, podczas gdy wynajmowane nazywane są mieszkaniami. Nie ma sposobu, aby stwierdzić, czy budynek jest kondominium, czy mieszkaniem, a różnica polega na własności lokalu. W kondominium własność jest ograniczona tylko do zadaszonej powierzchni lokalu mieszkalnego. Dokument prawny określa te granice, które są własnością osoby. Wszystkie wspólne powierzchnie w strukturze, w której powstaje kilka kondominiów, są wspólnie wynajmowane. Wszyscy właściciele lokali mieszkalnych w takiej strukturze są odpowiedzialni za utrzymanie tych części wspólnych. Każdy właściciel może sprzedać tylko swoje mieszkanie, ale nie powierzchnie wspólne.
Coops
Spółdzielnia lub spółdzielnia mieszkaniowa to rodzaj mieszkania, w którym znajduje się wiele jednostek mieszkalnych, w których mieszkają udziałowcy. Ich własność jest ograniczona w tym sensie, że przysługuje im prawo do zamieszkania w lokalu na warunkach umowy bliższej dzierżawie. Wszyscy mieszkańcy mają kopię umowy, która zawiera zasady i regulamin schronienia. Kurnik jest na ogół zarządzany przez organ wybierany przez mieszkańców. Organ ten jest organizacją non-profit, ponieważ jego dochód pochodzi z czynszu płaconego przez członków. Fundusz ten jest wykorzystywany do utrzymania i utrzymania nieruchomości.
Różnice między mieszkaniem a Coops
Życie codzienne i aktywność mieszkańców mieszkań lub spółdzielni są takie same i od samego początku trudno jest odróżnić. W obu przypadkach mieszkaniec musi płacić miesięczne opłaty eksploatacyjne, które różnią się w zależności od zapewnionych udogodnień. Istnieją jednak różnice między tymi dwoma rodzajami mieszkań, które są znane dopiero po kilkumiesięcznym mieszkaniu w którymkolwiek z typów, co może kosztować Cię pieniądze lub pogorszyć.
Różnice:
1. Główna różnica między kondominium a spółdzielnią kryje się w formie własności. Podczas gdy mieszkaniec faktycznie posiada jednostkę w kondominium, nie jest tak w kurniku.
2. W Coop mieszkaniec nie posiada żadnej nieruchomości, ale posiada udziały w organizacji non-profit i na podstawie posiadanych udziałów uzyskuje prawo do wynajęcia powierzchni w budynku.
3. Tereny wspólne są własnością spółdzielni. W kondominium wspólne obszary są wspólną własnością wszystkich mieszkańców.
4. Mieszkanie to nieruchomość, a schronienie to niematerialna własność osobista
5. Właściciel mieszkania musi płacić podatki od nieruchomości, tak jak robi to właściciel domu, podczas gdy w spółdzielni nieruchomość jest traktowana jako jedność, a podatek od węża jest płacony przez spółdzielnię, która jest dzielona przez członków.
6. Miesięczne opłaty za utrzymanie są wyższe w spółdzielni, ponieważ obejmują one podatek od nieruchomości płacony przez spółdzielnię.
