Pośrednik w handlu nieruchomościami
Jedyny czas, kiedy potrzebujemy usług dealera nieruchomości, to wtedy, gdy chcemy sprzedać lub kupić nieruchomość. Ludzie potrzebują również ich usług, aby uzyskać nieruchomość na wynajem lub gdy chcą wynająć swoją nieruchomość. To czasy, kiedy stykają się z ludźmi pracującymi w tej dziedzinie. Najczęstsze określenia lub słowa używane w odniesieniu do osób pracujących w tej dziedzinie to brokerzy, agenci i pośrednicy w handlu nieruchomościami. Wiele osób nie ma pewności, z kim skontaktować się w sprawie swojej pracy, a to dlatego, że nie rozumieją subtelnej różnicy między pośrednikiem w handlu nieruchomościami a brokerem. Ten artykuł próbuje nakreślić różnice między pośrednikiem w handlu nieruchomościami a brokerem z korzyścią dla czytelników.
Broker
Broker to osoba, która pracuje jako pośrednik między sprzedającym a kupującym. Dla sprzedającego znajduje nabywców, a dla kupujących – sprzedawców. Czasami pośrednik woli zatrzymać wielu agentów nieruchomości, którzy pod nim pracują. Pośrednik posiada uprawnienia do pracy w branży nieruchomości. Pośrednik ma najwyższy poziom wyszkolenia i referencji niż pośrednik w obrocie nieruchomościami lub agent nieruchomości. W większości stanów w kraju pośrednik w obrocie nieruchomościami to profesjonalista, który już przez dłuższy czas pracował jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, zanim zakwalifikował się do pełnienia funkcji licencjonowanego pośrednika. Tym samym brokerzy mają większe obowiązki i prawa niż agenci nieruchomości. Brokerzy stają się uprawnieni do dokonywania wycen, zarządzania innymi specjalistami z branży nieruchomości, a także do posiadania własnej firmy zajmującej się nieruchomościami.
Pośrednik
Re altor to kolejna nazwa, która pojawia się od czasu do czasu. To, czy Twój pośrednik w obrocie nieruchomościami jest pośrednikiem w handlu nieruchomościami, czy nie, zależy od jego członkostwa w National Association of Re altors. Niektórzy brokerzy decydują się pozostać z dala od tego stowarzyszenia, ale nadal pracują jako broker. Jest wielu brokerów, którzy zostają członkami Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i automatycznie kwalifikują się do używania nazwy pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Jaka jest różnica między Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami a Brokerem?
• Specjalista w dziedzinie nieruchomości musi pracować przez dłuższy czas jako agent nieruchomości, zanim uzyska kwalifikacje na pośrednika w obrocie nieruchomościami.
• Pośrednik ma dodatkowe obowiązki i prawa niż agent, a z tych dwóch jest profesjonalistą, który ma licencję na sprzedaż lub kupno nieruchomości.
• Pośrednik staje się pośrednikiem w handlu nieruchomościami, kiedy staje się członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. W związku z tym pośrednik może, ale nie musi być pośrednikiem w handlu nieruchomościami, podczas gdy pośrednik jest zawsze pierwszym pośrednikiem.
