Strata kontra Torrens Tytuł
Kupno nieruchomości to bardzo ważna decyzja życiowa, szczególnie mająca na celu zapewnienie przyszłości swojej rodziny. Kupując mieszkanie lub mieszkanie, koniecznie sprawdź tytuł, jaki otrzymasz przy zakupie nieruchomości, aby upewnić się, że Twoja inwestycja jest bezpieczna. W Australii i wielu innych krajach stosuje się różne tytuły własności budynków wielopiętrowych, takie jak tytuł warstwy, tytuł warstwy, tytuł firmy i tytuł Torrensa. Niewiele osób zdaje sobie sprawę z różnic między tytułem warstwy a tytułem Torrensa i potrzebuje konsultacji z prawnikiem, aby zabezpieczyć swoje inwestycje. W tym artykule podjęto próbę podkreślenia cech dwóch rodzajów tytułów, aby ułatwić potencjalnym nabywcom.
Zarówno tytuły warstwowe, jak i tytuły Torrensa przyznają prawa własności do lokalu kupowanego przez kupującego w wielopiętrowym budynku, a główna różnica polega na prawach i obowiązkach nakreślonych przez nich dla właściciela. W przypadku tytułu własności nabywca staje się właścicielem lokalu, który kupuje i otrzymuje udziały w firmie serwisowej, która jest bardziej odpowiedzialna, ponieważ wymaga uiszczenia opłaty eksploatacyjnej co trzy miesiące proporcjonalnie do wielkości lokalu w wielopiętrowym budynek kupiony przez właściciela.
Tytuł Torrens jest rodzajem tytułu w warstwie i jest praktykowany w NSW Australii. Jest to system, w którym urząd państwowy rejestruje i przechowuje wszystkie dokumenty dotyczące własności nieruchomości w NSW. Niezależnie od tego, czy nieruchomość jest sprzedawana, czy kupowana, wszystkie dokumenty muszą być przedstawione w biurze nazwanym na cześć Sir Roberta Torrensa, byłego premiera Australii Południowej. Wszyscy, którzy zarejestrują swoje nieruchomości w tym systemie, mają niezbywalne prawa do swoich nieruchomości. System ten stał się powszechny w wielu krajach, w tym w całej Wspólnocie. System Torrens wykorzystuje jeden rejestr do rejestrowania wszystkich szczegółów, takich jak służebności, zastrzeżenia, wznowienia, hipoteki i zobowiązania. Nie jesteś właścicielem nieruchomości w oczach rządu, dopóki nie przedstawisz dokumentów w urzędzie rządowym, w którym zostałeś zarejestrowany jako właściciel.
Jaka jest różnica między tytułem Strata a tytułem Torrensa?
• Nieruchomość, która jest tytułem warstwowym, staje się tytułem Torrensa, gdy tylko zostanie zarejestrowana w urzędzie rządowym w celu prowadzenia ewidencji i ich dokumentacji.
• Nieruchomość, która jest tytułem warstwowym, obejmuje również podział pionowy i kwestię wspólnej własności, takiej jak podjazd, schody, wejście, windy itp., są dobrze wyjaśnione z odpowiedzialnością i wkładem nabywców lokali w utrzymanie wspólnej własności.
• Z drugiej strony, tytuł Torrensa zachowuje matkę na temat wspólnej własności i pozostawia poszczególnym właścicielom walkę między sobą.
