Kredyt a kredyt hipoteczny
Pożyczki mogą być zabezpieczone lub niezabezpieczone i mogą być zarówno krótko-, jak i długoterminowe. Słowo „hipoteka” odzwierciedla jedynie to, że pożyczka jest zabezpieczona, a pożyczkodawca posiada nieruchomość jako zabezpieczenie sumy pieniędzy, którą przekazał pożyczkobiorcy. W przypadku braku płatności lub niewykonania zobowiązania przez pożyczkobiorcę, pożyczkodawca zastrzega sobie prawo do sprzedaży nieruchomości, która została odłożona jako zabezpieczenie w celu odzyskania swoich pieniędzy. Choć słuszne jest nazywanie go kredytem hipotecznym, samo nazwanie kredytu hipotecznym wystarczy, aby wywołać wrażenie, że jakaś nieruchomość została zatrzymana u kredytodawcy. Istnieje wiele podobieństw między pożyczką a kredytem hipotecznym, chociaż wiele osób jest zdezorientowanych ich różnicami. W tym artykule spróbuję wyjaśnić wszelkie wątpliwości czytelników, podkreślając cechy kredytów i hipotek.
Jeśli potrzebujesz niewielkiej sumy pieniędzy, banki są gotowe dać Ci ją bez żadnych zabezpieczeń na podstawie wyciągu bankowego. Takie pożyczki są pożyczkami niezabezpieczonymi, a banki pobierają wysokie oprocentowanie, a także pełną spłatę należy przeprowadzić w krótkim czasie. Pożyczki te są również określane jako pożyczki osobiste, a pożyczkobiorca może je wykorzystać do swoich osobistych potrzeb, takich jak zakup dobra konsumpcyjnego, samochodu lub innej wartościowej rzeczy.
Zabezpieczenie kredytu w banku na cele biznesowe jest trudniejsze i wymaga dopełnienia wielu innych formalności, takich jak sprawozdania finansowe firmy za ostatnie trzy lata, ewidencja operacji bankowych w formie wyciągu konta, raport z projektu podsumowujący, w jaki sposób pieniądze zostaną wykorzystane i jak pożyczkobiorca proponuje spłatę pożyczki z wypracowanym zyskiem itp. Oprócz tych wszystkich dokumentów banki mogą nalegać na zabezpieczenie, aby czuć się zabezpieczone. Tym zabezpieczeniem może być biżuteria, depozyty stałe, certyfikaty ubezpieczeniowe, a nawet akcje Twojej firmy. W takich przypadkach w rzeczywistości wykorzystujesz własne aktywa, aby uzyskać pożyczkę, a bank jest bezpieczny w tym sensie, że w przypadku jakiejkolwiek straty w twoim przedsięwzięciu może odzyskać pożyczone pieniądze, zachowując twoje aktywa. To staje się wtedy rodzajem pożyczki hipotecznej.
Ogólnie rzecz biorąc, słowo „hipoteka” stało się popularne z powodu kredytów mieszkaniowych, w których nieruchomość pozostaje w imieniu banku zapewniającego pieniądze na zakup nieruchomości. Jeśli mówisz o kredycie mieszkaniowym, możesz cieszyć się luksusem mieszkania w nim z rodziną, chociaż dom jest technicznie własnością banku do czasu jego spłaty. Jest to pożyczka hipoteczna, ponieważ nieruchomość jest obciążona hipoteką, aby uzyskać pożyczkę. Bank zachowuje prawo do przejęcia pożyczki, jeśli nie wywiążesz się lub nie będziesz w stanie spłacić EMI, które zostały wyznaczone do spłaty.
W skrócie:
Różnica między pożyczką a hipoteką
• Prosta pożyczka to pożyczka, która nie wymaga zabezpieczenia, podczas gdy hipoteka to pożyczka, w której pożyczkobiorca musi zachować swoją nieruchomość w imieniu banku, dopóki nie spłaci pełnej kwoty pożyczki
• Zwykła pożyczka jest niezabezpieczona, ma wysokie oprocentowanie i jest skrócona
• Hipoteka jest zabezpieczona, ma niższą stopę procentową i jest udzielana na dłuższy okres.
