Zabezpieczenie a hipoteka
Kredyty hipoteczne i zabezpieczenia to terminy, które są ze sobą ściśle powiązane i są stale używane podczas omawiania pożyczek i pożyczek. Zabezpieczenie działa jako polisa ubezpieczeniowa dla pożyczkodawców, którą można sprzedać w celu odzyskania strat, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty pożyczki. Kredyt hipoteczny to pożyczka, która korzysta z określonego rodzaju zabezpieczenia; nieruchomość. Jak wyjaśniono, te dwa terminy są blisko spokrewnione, ale zupełnie się od siebie różnią. Poniższy artykuł zawiera wyjaśnienie, co oznacza każdy termin, i wyraźnie pokazuje, w jaki sposób kredyt hipoteczny i zabezpieczenie są powiązane, ale różnią się od siebie.
Zabezpieczenie
Kiedy pożyczka jest zaciągana, osoba fizyczna zobowiązuje się do spłaty pożyczki do terminu jej zapadalności oraz do spłaty odsetek od kwoty głównej pożyczki. Dla banku nie ma jednak żadnej gwarancji, że kredytobiorca w ogóle spłaci swój kredyt. Ze względu na tę niepewność bank musi uzyskać jakąś formę „zabezpieczenia”, aby nie poniósł strat w przypadku niespłacenia kredytu przez kredytobiorcę. W celu minimalizacji strat banki wymagają zabezpieczenia kredytu.
Zabezpieczeniem może być dowolny składnik aktywów o wartości równej lub wyższej niż kwota zaciągniętej pożyczki. Pożyczkobiorca będzie musiał zastawić aktywa jako zabezpieczenie w banku, gdy pożyczka zostanie zaciągnięta. W przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze spłaty pożyczki, pożyczkodawca może zająć aktywa, sprzedać je i odzyskać poniesione straty.
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny to pożyczka, która jest zaciągana poprzez przechowywanie nieruchomości jako zabezpieczenia. Kredyt hipoteczny zostanie zaciągnięty przez firmę lub osobę fizyczną, która chce nabyć nieruchomość. Kredyty hipoteczne zaciągane są bardzo często na zakup domu, a zabezpieczeniem kredytu będzie sam dom. W przypadku, gdy kredytobiorca nie jest w stanie spłacić kredytu hipotecznego, kredytodawca ma pełne prawo do przejęcia aktywów i odzyskania poniesionych strat.
Rodzaje kredytów hipotecznych obejmują; kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu, które pobierają stałe oprocentowanie przez cały okres trwania kredytu, kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu, w których oprocentowanie kredytu hipotecznego jest okresowo dostosowywane, kredyt hipoteczny zawierający tylko odsetki, w przypadku którego przez pewien czas nie jest dokonywana spłata kapitału itp.
Zabezpieczenie a hipoteka
Kredyt i zabezpieczenie to słownictwo używane przy wyjaśnianiu, w jaki sposób banki pożyczają pieniądze pożyczkobiorcom. Zabezpieczenie to polisa „ubezpieczeniowa” dla pożyczkodawcy; oraz aktywa zastawione w banku przez kredytobiorcę przy zaciąganiu kredytu. Istnieje wiele różnych rodzajów pożyczek, takich jak pożyczka samochodowa, pożyczka edukacyjna, pożyczki osobiste itp. Kredyty hipoteczne to jeden z takich rodzajów kredytu, który jest zwykle zaciągany w celu zakupu nieruchomości. Dlatego zabezpieczeniem kredytu hipotecznego będzie nieruchomość, którą kredytobiorca próbuje nabyć.
Podsumowanie:
• Kredyty hipoteczne i zabezpieczenia to terminy, które są ze sobą ściśle powiązane i są stale używane podczas omawiania pożyczek i pożyczek.
• Zabezpieczenie działa jako polisa ubezpieczeniowa dla pożyczkodawców, którą można sprzedać w celu odzyskania strat, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty pożyczki.
• Kredyt hipoteczny to pożyczka, która jest zaciągana poprzez przechowywanie nieruchomości jako zabezpieczenia. Kredyt hipoteczny zostanie zaciągnięty przez firmę lub osobę fizyczną, która chce nabyć nieruchomość.
